Mit den richtigen Händen ein echtes Schmuckstück - Haus in schöner Lage von Dänischenhagen

24229 Dänischenhagen, Deutschland

Objektdaten

Größe

270,00 qm

Zimmer

Kaufpreis

399.000 €

Kaufpreis/qm

1.478 €

Kurzbeschreibung

Charmantes Haus in ruhiger Lage von Dänischenhagen mit großzügigem Wohnraum und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 270 m², aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer, darunter…

Die Lage: Dänischenhagen

Lage und Charakter. Dänischenhagen liegt auf dem Dänischen Wohld, der Halbinsel zwischen Kieler Förde und Eckernförder Bucht. Der Ort ist überschaubar und ländlich geprägt, die Wege führen zwischen Feldern und Knicks, und trotzdem ist Kiel keine halbe Stunde entfernt.

Anbindung. Nach Kiel sind es rund fünfzehn Kilometer über die Landesstraße, Buslinien verbinden den Ort mit Kiel und Eckernförde. Wer zum Wasser will, ist in wenigen Minuten in Strande oder an der Steilküste bei Schwedeneck.

Versorgung. Der tägliche Bedarf ist im Ort gedeckt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Post gehören zum Ortskern. Für alles Weitere sind Kiel und Eckernförde die naheliegenden Adressen.

Familie und Freizeit. Grundschule und Kindergärten liegen im Ort, weiterführende Schulen in Kiel und Altenholz. Die Freizeit spielt sich draußen ab: Strände, Küstenwanderwege und Sportvereine sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Was kann ich mir leisten?

Ihre Angaben

Eigenkapital (€)

Max. monatliche Rate (€)

Zins (in %)

Tilgung (in %)

Investitionsbedarf / Sanierungskosten (€)

Ihr Ergebnis

Mögliche Kreditsumme

177.778 €

+ Eigenkapital

0 €

Gesamtbudget

177.778 €

– Kaufnebenkosten & Sanierung

-19.147 €

Max. Kaufpreis

158.631 €

Dieses Objekt (399.000 €) liegt über Ihrem Budget.

So berechnen wir Ihre mögliche Kreditsumme:

Aus Ihrer maximalen monatlichen Rate ergibt sich über den Annuitätenfaktor (Zins + Tilgung) die jährliche Belastung. Daraus leiten wir ab, welchen Kreditbetrag Sie bei der gewählten Kondition bedienen können: Kreditsumme = (monatliche Rate × 12) ÷ (Zins % + Tilgung %). Zusammen mit Ihrem Eigenkapital entsteht Ihr Gesamtbudget, von dem Kaufnebenkosten und eventuelle Sanierungskosten abgezogen werden.

Bei einer anfänglichen Tilgung von 1,50 % beträgt die rechnerische Kreditlaufzeit ca. 67 Jahre. Bei einem Zins von 3,90 % verkürzt sich die Laufzeit durch den steigenden Tilgungsanteil der Annuität in der Praxis deutlich.

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Kaufpreis

399.000 €

270,00 qm · 7 Zimmer