Ein bisschen Arbeit, eine Menge Zuhause - Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Schwentinental

24223 Schwentinental, Deutschland

Objektdaten

Größe

120,00 qm

Zimmer

Kaufpreis

395.000 €

Kaufpreis/qm

3.292 €

Kurzbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus in Schwentinental bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimme…

Die Lage: Schwentinental

Lage und Charakter. Schwentinental besteht aus Raisdorf und Klausdorf, zwei Orten an der Schwentine östlich von Kiel, die zu einer Stadt zusammengewachsen sind. Einfamilienhausgebiete, Grün am Fluss und der Ostseepark als Einkaufszentrum prägen das Bild.

Anbindung. Die Bundesstraße 76 führt nach Kiel und Plön, die Autobahn 21 ist über die Bundesstraße 404 erreicht. Der Bahnhof Raisdorf liegt an der Strecke Kiel-Lübeck, Buslinien verbinden beide Ortsteile mit Kiel.

Versorgung. Der Ostseepark bündelt Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie, dazu Läden in den Ortskernen. Ärzte und Apotheken sind vor Ort, das Krankenhaus in Preetz und die Kieler Kliniken liegen in der Nähe.

Familie und Freizeit. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas gibt es in beiden Ortsteilen. Die Schwentine als Wasserwanderweg für Kanus, der Rosensee und Sportvereine sorgen für Freizeit im Grünen.

Was kann ich mir leisten?

Ihre Angaben

Eigenkapital (€)

Max. monatliche Rate (€)

Zins (in %)

Tilgung (in %)

Investitionsbedarf / Sanierungskosten (€)

Ihr Ergebnis

Mögliche Kreditsumme

177.778 €

+ Eigenkapital

0 €

Gesamtbudget

177.778 €

– Kaufnebenkosten & Sanierung

-19.147 €

Max. Kaufpreis

158.631 €

Dieses Objekt (395.000 €) liegt über Ihrem Budget.

So berechnen wir Ihre mögliche Kreditsumme:

Aus Ihrer maximalen monatlichen Rate ergibt sich über den Annuitätenfaktor (Zins + Tilgung) die jährliche Belastung. Daraus leiten wir ab, welchen Kreditbetrag Sie bei der gewählten Kondition bedienen können: Kreditsumme = (monatliche Rate × 12) ÷ (Zins % + Tilgung %). Zusammen mit Ihrem Eigenkapital entsteht Ihr Gesamtbudget, von dem Kaufnebenkosten und eventuelle Sanierungskosten abgezogen werden.

Bei einer anfänglichen Tilgung von 1,50 % beträgt die rechnerische Kreditlaufzeit ca. 67 Jahre. Bei einem Zins von 3,90 % verkürzt sich die Laufzeit durch den steigenden Tilgungsanteil der Annuität in der Praxis deutlich.

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Das vollständige Exposé mit allen Bildern und Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Oder Sie legen ein Suchprofil an, und wir melden uns, sobald etwas Passendes dazukommt. Fragen vorab beantworten wir gern direkt.

Kaufpreis

395.000 €

120,00 qm · 5 Zimmer